slider

Till salu

Källarbäcksvägen 27,
Uppsala - Nåntuna-Vilan

Källarbäcksvägen 27

  • Boendeform
    Radhus
  • Boarea
    173 Kvm
  • Pris
    4.500.000 kr
  • Rum
    6 Rum

Äntligen är nu ett rejält och generöst radhus i hjärtat av Vilan till salu. En bit upp i backen, andra huset från höger i längan och vi är framme. Exteriört, trevligt med ett stort fönsterparti som släpper in ljuset i köket, murat tegel upp till övervåningen ungefär, därefter liggande panel, en förplantering nedanför köksfönstret samt en asfalterad uppfart möter väl upp. Säljaren har inför försäljningen låtit bättra på vindskivor, målat delar av fasaden, oljat in ytterdörren samt en hel del annat - se vidare renoveringshistoriken. Planlösningen på entréplan erbjuder hall med dubbel takhöjd och en inbjudande trappa till övervåningen, kapprum, kök med matplats, separat matrum, bibliotek, inglasat uterum samt ett vardagsrum. Vardagsrummet är rymligt och har ett generöst ljusinsläpp. Övre plan rymmer ett mycket stort allrum/tv-rum. Vidare finns bl.a. tre till fyra sovrum och ett generöst badrum med bubbelbadkar, tvättpelare och torkskåp. Trädgårdstomten är lättskött. Här finns en liten altan och gräsmatta samt en insynskyddande häck. Huset ligger i ett barnvänligt läge fritt från starkt trafikerade vägar med närhet till skola och service vilket underlättar vardagen. I området finns flera förskolor, skolor och vacker natur med belyst joggingspår allt samman i Årike Fyris Naturreservat med omnejd. Spekulanter bör känna till att vissa delar av huset, både invändigt och utvändigt är i visst behov av renovering.

Interiör

Hall

Stor och välkomnande möblerbar hall med målade väggar och parkettgolv. I anslutning till hallen finns ett kapprum.

WC

Gästtoalett med handfat, spegel och WC.

Kök

Kök med matplats, serveringsskåp, skafferi och städskåp med överskåp. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Rejäla arbetsytor i laminat samt kaklat ovanför diskbänken.

Matsal

Stort matrum i vinkel med vardagsrummet. Medaljongtapet och parkettgolv. Stora fönster ut mot framsidan.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med ett fönsterparti ut mot den skyddade lilla uteplatsen, Strukturtapet och parkettgolv.

Uterum

Inglasat uterum med utgång till altanen. Parkettgolv och en motordriven solskyddsfilm.

Bibliotek

Måttbeställda och specialanpassade bokhyllor för rummet. Även plats för skrivbord.

Allrum

När du kommer upp för trappan möts du av ett stort allrum, det blir en perfekt samlingspunkt och en yta att ställa upp pingisbord, biljardbord, tv-soffa eller vad som nu passar er bäst. Mönstrad tapet och parkettgolv. Dubbla fönster mot baksidan.

Sovrum 1

Till höger ligger ett mycket stort sovrum som mycket väl skulle kunna delas upp i två. Idag finns här en spegelinfattad skjutgarderob, rummet har en ljusmönstrad tapet och på golvet ligger ett parkettgolv.

Sovrum 2

Litet mindre sovrum/arbetsrum med ljus terrakottaton på väggarna och parkett på golvet.

Sovrum 3

Rymligt sovrum, tre fasta dubbelgarderober med överskåp och fönster mot baksidan. Mönstrad tapet och parkettgolv.

Badrum

Stort badrum med bubbelbadkar, duschörna, tvättpelare och torkskåp, badrumsskåp, kommod, handfat och WC. Kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns det även ett vädringsfönster.

Storlek

Boarea ca 173 m² , biarea ca 35 m². taxeringsinformation 6 rum , 4 sovrum.

Byggnad

Sävja 8:48. Radhus.

Radhus. Byggår 1969.
Renoveringar :

1979 Förrådet gjordes om till boyta.
1994 Omläggning av trädgård.
1996 Helrenovering av invändiga ytskikt samt diverse planändring.
1997 Nya fönster.
1997 Byte av luft/luftvärmepump.
1998 Uppfördes uterummet.
2002 Installerades motordrivna gardiner/solskydd i uterummet.
2019 Installerades fiber.
2021 Lades yttertaket om.
2022 Installerades en elbilsladdare.
2024 Markarbete samt förbättringsarbeten utvändigt.

Fönster : 3-glas

Uppvärmning : Direkt El och luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta.
Stomme: Trä.
Fasad: Kalksandsten och träpanel.
Takbeklädnad: Papp.
Fönster: 3-glas. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direkt El och luft/luftvärmepump

El : 28000 KWH

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber finns indragen.

Uteplats

Trätrall

Bilplats

Asfalterad uppfart med tillgång till elbilsladdare.

Ekonomi

Pris 4 500 000 kr

Taxeringsvärdet är 3379000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 2 066 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1969.

Uppskattad total driftskostnad : 47 837 kr/år , varav:

El : 20 000 kr

Väggemenskap : 19 000 kr

Försäkring : 8 837 kr

Antal personer i hushållet : 2

Driftskostnaden är delvis schablonberäknad.

Övrigt:

Köparen/na av fastigheten kommer att automatiskt bli medlem i samfälligheten Vilangårdarna. Mer om hur en samfällighetsförening är uppbygd och om hur just denna förening arbetar för att aktivt bevara och utveckla de gemensamma värdena finns det att läsa i det bifogade dokumentet med samma namn.

Energideklaration

Energiklass : F

Datum: 2024-05-06

Elkonsumtion: 28000 kwh

Primärenergital: 207 kWh/m², år

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Gemensamhetsanläggning: Uppsala Sävja GA:12 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Last: Avtalsservitut Kraftledn, 03-IM1-18/62.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-19/69B.1
Last: Officialservitut Kraftledn Expr Fullbordad, 03-IM1-31/2.4

Utveckling av ovan ; Fastigheten ingår en samfällighet med gemensamt vatten (egen vattentätare) och hushållsavfall. Det tas för detta samt underhåll av gräsmattor och föreningsstuga ut en avgift som är beroende på vattenförbrukning. En ungefärlig årskostnad för en normalstor familj är omkring 18-22 tkr.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-02-07)

Vägbeskrivning

Kör söder ut in på Gamla Stockholmsvägen från fyrvägskorsningen i Boländerna. Fortsätt cirka 3 kilometer och ta höger vid första stoppljuset. Kör höger igen cirka 200 meter.

Bostadsförening

Adress:

Källarbäcksvägen 27

Estate number:

JL342

Område

Vilan är en stadsdel i sydöstra Uppsala, ingående i den sammanhängande tätorten Sävja tillsammans med bland annat Nåntuna, Bergsbrunna och Sävja. Vilan tillhör Sydöstra staden och ligger cirka 5 km sydost om centrala Uppsala. Bebyggelsen består främst av villor, samt i mindre omfattning av kedjehus.

I Lunsenskogen finns bär- och svampskog samt ett rikt djurliv och vintertid erbjuds både skridsko- och längdskidåkning. Inom området finns även ett stall, årummet bjuder på intressant fågelskådning och det är heller inte långt till Linnés Hammarby.

Allmänt

I området finns flera förskolor och skolor. Ica Supermarket ligger inom gångavstånd samt även frisersalong och pizzeria. Sävja centrum kompletterar närservicen vid Ica med bl.a. apotek, vårdcentral och kulturcentrum med kafé och bibliotek, cykel- och skateboardbana samt idrottsplats.

Kommunikation

Bra kommunikationer med stadsbussarna (buss 9 mot Luthagen, buss 5 mot Stenhagen och buss 10 mot Librobäck via Boländerna. Via fina cykelvägar tar du dig smidigt in till city på drygt en kvart. Nära till E4:ans påfart och Arlanda når du på ca 30 minuter.

Budgivning:

HÖGSTA BUD: 4 250 000 kr

Fakta om objektet:

Bostadsform: Radhus
Pris: 4 500 000 kr
Storlek: 173 m²
Tomt: 266 m²
Antal rum: 6 rum

Information:

  Välkommen till vilangårdarna-2

Planritning

Johan Leijonhufvud

Att möta människor som i olika skeden av livet skall ändra på sitt boende ställer krav på lyhördhet, engagemang och en förståelse vilka behov och önskemål du som kund har. Har du dessutom som jag ambitionen att utveckla och driva ett eget fristående mäkleri är kraven på dig som fastighetsmäklare om möjligt än högre. Här på Leijonhufvud´s ska du som kund få ett mer personligt mottagande av en mäklare som bott i staden sedan 1987 och som har nära 10 års erfarenhet inom yrket, alltifrån lilla ettan i Luthagen till fastigheten i Kåbo och allt däremellan. Välkommen att besöka mig över en kopp kaffe på kontoret i Rosendal eller varför inte boka in en löparrunda så tar vi mötet med oss ut i Stadsskogen!

Hälsningar
Johan Leijonhufvud

Kontakta oss

Har du funderingar kring ditt bostadsbyte?

Johan Leijonhufvud har god lokalkännedom och lång erfarenhet av både villa- och bostadsrättsförsäljningar.

Lämna gärna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss till dig.
Vi hanterar dina uppgifter enligt GDPR. För mera info läs här.
 Ditt meddelande är nu skickat. Vi återkommer snarast.
Paste your text here: