Med högt fritt läge, med utsikt över uppsalaslätten och det vackra kulturlandskapet ligger detta trivsamma funktionella och rymliga 70-talshus. Villan ligger på en lugn återvändsgata i en miljö med bullerbykänsla. Här springer ungarna över till varandra och leker, här finns det grönytor att härja på, aktiviteter inom sport, musik, djur, natur och här finns det bra förskola och skola inom gångavstånd. Goda kommunikationer in till centrum och fina cykelleder lika så. För större inköp ligger Boländerna närmast. Inom gångavstånd från bostaden finns service såsom Ica Supermarket, frisör, bensinstation och pizzeria. Att ta sig ut på E4:an är enkelt och gamla Stockholmsvägen löper mitt emellan Vilan och Bergsbrunna. Det lugna läget, de låga driftskostnaderna (tack vare solpaneler och luftvärmepump), tillsammans med generösa umgänges -och förvaringsytor passar den stora aktiva familjen. Till er som åker iväg på sportlov eller av andra skäl inte kan komma på visningarna den 18-19 februari finns möjlighet till en förhandsvisning den 15 februari. Ni som skickar en intresseanmälan eller direkt anmäler er till visning får ett sms med en länk där ni finner relevanta bilagor som besiktningsprotokoll, energideklaration m.m. Välkommen att boka in dig till visning!

Planlösning

Välbyggt och välplanerat hem i attraktiva Bergsbrunna. Välkomnande hall med gott om plats för avhängning, generöst kök med fönster åt två håll, en av husets alla fina samlingspunkter, vardagsrum med utgång till en balkong som löper längs med hela huset (kungsbalkong), badrum med linneskåp och ytterligare tre sovrum i samma plan. Nedre plan/sutterängplan rymmer ett sällskapsrum med öppen spis och utgång till trädgården, badrum, tvättstuga, två bra sovrum och ett stort hobbyrum/lekrum.

Den härliga trädgårdstomten bjuder på en växt och blomsterkavalkad sommartid, här finns förutom gott om lekyta även ett växthus och en pergola. Sammanbyggt huvudbyggnaden står ett garage med uppfart. Under garaget finns en hel källare som nås från trädgården.

Bergsbrunna är ett populärt bostadsområde som uppskattas för sitt lantliga läge, rika föreningsliv för alla åldrar samt att stadsbussen går hit. Förskola och skola finns i området samt en välsorterad ICA vid vilanrondellen.

Storlek

Boarea ca 158 m² , biarea ca 80 m². taxeringsinformation 7 rum .

Tomt

Uppvuxen och rogivande trädgård

Byggnad

Sävja 7:14. Friliggande villa.

1-plansvilla med källare. Byggår 1976.
Fönster : 3-glas

Uppvärmning : Direkt El

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta.
Stomme: Trä och betong.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk (endast frånluft).

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direkt El

El : 11279 KWH

TV- och internetanslutning

Internet: Trådlöst bredband från 3..

Uteplats

Stensatt uteplats under balkongen

Bilplats

Uppfart plus garage.

Ekonomi

Pris 5 725 000 kr

Taxeringsvärdet är 3909000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 2 288 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1976.

Uppskattad total driftskostnad : 31 250 kr/år , varav:

El : 15 250 kr

Vatten/avlopp : 6 500 kr

Renhållning : 3 500 kr

Försäkring : 6 000 kr

Antal personer i hushållet : 2

Tack vare solceller, luftvärmepump och treglasfönster installerade i alla rum utom ett hålls kostnaden för värme nere.

Övrigt:

Huset har ett garage till höger om huset, det rymmer en fullstor bil, därtill finns det plats för snickarbänk och en förrådsdel. Under garaget finns en källare med full takhöjd.

Energideklaration

Energiklass : D, energiprestanda 53 kWh/m² år.

Datum: 2024-01-31

Elkonsumtion: 11279 kwh

Primärenergital: 96 kWh/m², år

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1975-09-23)

Vägbeskrivning

Sväng in mot Bergsbrunna och ta första vänster in på Falkvägen och direkt höger till Sävja Vråkväg. Kör bara drygt hundra meter så har du huset på vänster hand.

Övriga byggnader

Garage och källarförråd under garaget.

Bostadsrättsförening

Adress: Sävja vråkväg 12

Estate number: JL335

Område

Bergsbrunna är ett villaområde beläget sydost, cirka 7 kilometer utanför Uppsalas centrumkärna. Du bor i ett lugn och trivsamma kvarter med närhet till friluftsliv och fritidsaktiviteter. Här finns ett stort skogsområde med gott om vandringsleder och möjlighet till fin skidåkning.

Allmänt

Mellan Bergsbrunna och Nåntuna, finns en utmärkt ICA-butik samt en pizzeria. Inom området finns förskola och skola (f-6) och i angränsande område skola upp till åk 9.

Kommunikation

Bra kommunikationer med stadsbussarna (buss 9 mot Luthagen, buss 5 mot Stenhagen och buss 10 mot Librobäck via Boländerna. Fina cykelvägar tar du dig smidigt in till city på drygt en kvart. Nära till E4:ans påfart och Arlanda når du på ca 30 minuter.