slider

Till salu

Årstagatan 18A,
Uppsala - Salabacke

Årstagatan 18A

  • Boendeform
    Bostadsrätt
  • Boarea
    18 Kvm
  • Som utgångsbud
    1.025.000 kr
  • Rum
    1 Rum

Välplacerad bostad i främre Salabacke - med närhet till Uppsalas centrum - hittar du den här charmiga miniettan med ljus och rymd. Här bor du bekvämt i en stabil förening med en låg månadsavgift. Området har god tillgång till service, grönytor och bra busskommunikationer. Det här boendet passar perfekt för studenten, för den som behöver en övernattningslya eller som ett första eget boende. Kostnaden för bredband med hastigheten 1000/1000 mbit/s är inkluderad i avgiften! Tveka inte att höra av dig om det dyker upp frågor. Varmt välkommen på visning.

Planlösning

Praktisk liten 1:a i främre delen av Salabacke. Hall med hatthylla och klädkrokar, kokskåp, badrum med duschmöjlighet och ett allrum med fönster ut mot ett parkområde. Bostaden är perfekt för förstagångsköparen som vill komma in på bostadsmarknaden. I stort sett allt ingår i avgiften och föreningen arbetar aktivt för medlemmarnas bästa.

Interiör

Hall

Liten hall med plats för avhängning.

Kokvrå

Diskbänk med kakel ovanför, svarta skåpluckor, kyl/frys, spis och ugn. Ytterligare förvaring finns mitt emot köket.

Badrum

Kakel och klinker, toalett, handfat, spegel och liten dusch.

Allrum

Ljust rum med fin utsikt ut mot ett parkområde, parkett och målade väggar.

Storlek

Boarea ca 18 m² föreningens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1954.
Fönster : 3-glas

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas. Ventilation: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Internet: Fastigheten är ansluten till Tele2’s digitala TV-nät. Föreningen har ett avtal med Banhof som levererar bredband med hastigheten 1000/1000 mbit/s..

Ekonomi

Som utgångsbud 1 025 000 kr

Andel i föreningen är 0,2198 %.

Andel av årsavgift 0,21221 %.

Avgift/hyra 1192 kr/mån. I avgiften ingår: I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband..

Uppskattad total driftskostnad : 5 963 kr/år , varav:

El : 2 855 kr

Försäkring : 3 108 kr

Antal personer i hushållet : 1

Vilen typ av försäkring man tecknar har betydelse för premien. Exemplet ovan innefattar ett utökat försäkringsskydd som kanske inte alla kunder har behov av.

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 860 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 006 kr som betalas av köparen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 28 919 kr

Kommentar till nettoskuldsättning : Formeln för uträkningen:
Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform).

Övrigt:

Liten funktionell bostad med allt du som student eller som du till ditt första boende behöver.

Energideklaration

Energiklass : D

Datum: 2018-07-05

Primärenergital: 126 kWh/m², år

Bostadsförening

Namn:

BRF Tråget

Adress:

Årstagatan 18A, Lgh 1202

Estate number:

JL331

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 180 st lägenheter.

Föreningens webbsida: http://www.brftraget.se/

Föreningen bildades år 1954 och består av 180 lägenheter och 3 lokaler. Föreningens adresser är Verkmästargatan 1A-D, Gröna Gatan 3 A-C, 5-13 (ojämna nr) och Årstagatan 18 A-D och 20 A-D. Föreningen hette tidigare Riksbyggens Brf Uppsalahus nr 4.

Föreningens privata innergård har stora gräsytor med en lekplats, en fast grill, pergola, föreningen har även anlagt en Boule-bana enligt tävlingsmått. Lummiga träd och buskar och trädgårdsmöbler hela sommarhalvåret.

Inom föreningen finns det fyra tvättstugor (finns på Årstagatan 18 D, Årstagatan 20 D, Verkmästargatan 1 D, och Gröna Gatan 9), vävlokal, hobbylokal, bastu, samt övernattningsrum. Övernattningsrummet kostar 150 kr/dygn. Det finns också cykelförråd i källaren och i fristående hus.Gemensamma trädgårdsmöbler och grillutrustning finns ute på gården under de varma årstiderna. . Odlingslotter. Föreningen har 10 st odlingslotter på baksidan av Årstagatan 18 D. En odlingslott kostar 100 kr/år. Kösystem.

Antal lägenheter:

180 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Enligt föreningens hemsida skriver man att inga avgiftshöjningar är aktuella för närvarande, ej heller några större renoveringar.

Föreningen har sedan 2019/2020 sänkt sin belåningsgrad från 2328 kr/m² till mycket låga 1545 kr/m². Avgiften ligger i linje med genomsnittet för Uppsalas bostadsrättsföreningar och med ett plus i kanten eftersom kabel-tv och bredband ingår i avgiften. Föreningen har gjort väldigt stora insatser på underhålls och reparationskontot och står stark inför framtiden.

Antal lokaler:

3

Renoveringar: 1983 Fasad
1988-90 Vatten- och avloppsstammar byttes, el och tak
1997 Fönster och balkonger renoverade
2005 Isolering av tak samt tryckstyrda takfläktar och ökning av tilluften, spolning av stammar
2010 Renovering av tvättstuga samt omfattande trädgårdsarbete
2012 Fyra stycken p-platser, tak omlagt på restaurang Aspentos, nya fläktar i torkrum
2013 Två stycken takrenoveringar genomförda, ventilationsrengörning samtliga fläktar, underhållsplan framtagen
2014 Takventilationsbeslag, nya kallgarageportar
2015 Byte av styrventil för varmvatten
2016 Byte av expansionskärl
2017 Dräneringen runt huset, källartrapp ommålade
2017: Renovering av tvättstugan
2018: Byte av belysningsarmaturer i trapphus. Spolning av köksstammar.
2019 Ommålning plåttak miljöstuga, cyckelrum
2019 Ommålning fönsterbleck
2019 Ommålning garagebyggnad
2019 Asfaltering garagenedfarter
2019 Ommålning tvättstuga
2019 Avloppsstammar genomgång standard
2019 Aspentos målning byggnad, byte dörr och asfaltering
2019 Översyn fönster i källare
2019 Renovering tvättstugor
2019 Målning plåttak, cykelrum och miljöstuga
2019 Ommålning av fönsterbleck Årstagatan 18 och Verkmästargatan 1
2020 Ommålning garagebyggnader
2020 Renovering av tvättstuga på Årstagatan 20
2021 Genomgång avloppsstammar
2021 Renovering tvättstuga på Årstagatan 18
2021 Lagning av grund på Verkmästargatan
2022 Renovering av tvättstuga på Gröna gatan 9
2022 Byte av källardörrar
2023 Asfaltering av garagenedfarter

Planerat underhåll
2023-2024 Implementering av gemensam el (IMD)

Parkering:

Medlemmar i Brf Tråget kan i mån av tillgänglighet hyra parkering, föreningen har fyra olika typer av parkeringsplatser.

Parkeringsalternativ
Varmgarage – 440 kr/månad
Kallgarage – 310 kr/månad
Parkeringsplats med elstolpe – 255 kr/månad
Parkeringsplats utan elstolpe – 220 kr/månad
MC-parkering i varmgarage – 200 kr/månad

Föreningen tillämpar ett kö-system som hanteras av SBC.
Som medlem har du tillgång till kö-systemet genom att logga in med BankID på sbc.hemma. Där kan du ställa dig i kö, ta bort dig från kön samt se hur du ligger till i kön. Beroende på vilken typ av parkeringsplats man önskar tar det olika lång tid, i genomsnitt ca 2 månader.

Tv och bredband:

Ansluten till kabelnät via Comhem, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Ansluten till bredband via Banhof som levererar bredband med hastigheten 1000/1000 mbit/s.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

Till lägenheten hör ett förråd.

Område

Bebyggelsen är ganska tät och delvis sluten, har oftast uppförts i tre till fem våningars höjd. De äldsta områdena nära Skomakarberget har hus ritade av Gunnar Leche. Från Sala backe tar du dig enkelt in till Uppsala centrum med fina cykelvägar. Dessutom finns goda kommunikationer med stadstrafikens bussar.

Allmänt

Promenadavstånd till Brantings Torg, Årsta Torg och till Gränby Centrum. Affärerna runt Brantings torg har det mesta man dagligen behöver, såsom kondis, matvarubutik, apotek, bibliotek och en rad andra småbutiker.

Kommunikation

Stadsbussarna trafikerar Ritargatan och intilliggande Fyrislundsgatan samt Vaksalagatan.

Fakta om objektet:

Lägenhetsnummer: 18
Bostadsform: Bostadsrätt
Som utgångsbud: 1 025 000 kr
Avgift: 1 192 kr
Storlek: 18 m²
Antal rum: 1 rum
Våning: 3 av 3

Information:

  Arsredovisning-Brf-Traget-2022-2023
  Frågelista och driftskostnadsblankett
  Bostadsprospekt
  Föreningens hemsida

Planritning

Johan Leijonhufvud

Att möta människor som i olika skeden av livet skall ändra på sitt boende ställer krav på lyhördhet, engagemang och en förståelse vilka behov och önskemål du som kund har. Har du dessutom som jag ambitionen att utveckla och driva ett eget fristående mäkleri är kraven på dig som fastighetsmäklare om möjligt än högre. Här på Leijonhufvud´s ska du som kund få ett mer personligt mottagande av en mäklare som bott i staden sedan 1987 och som har nära 10 års erfarenhet inom yrket, alltifrån lilla ettan i Luthagen till fastigheten i Kåbo och allt däremellan. Välkommen att besöka mig över en kopp kaffe på kontoret i Rosendal eller varför inte boka in en löparrunda så tar vi mötet med oss ut i Stadsskogen!

Hälsningar
Johan Leijonhufvud

Kontakta oss

Har du funderingar kring ditt bostadsbyte?

Johan Leijonhufvud har god lokalkännedom och lång erfarenhet av både villa- och bostadsrättsförsäljningar.

Lämna gärna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss till dig.
Vi hanterar dina uppgifter enligt GDPR. För mera info läs här.
 Ditt meddelande är nu skickat. Vi återkommer snarast.
Paste your text here: