slider

Till salu

Kullerstensvägen 1,
Uppsala - Stenhagen

Kullerstensvägen 1

  • Boendeform
    Bostadsrätt
  • Boarea
    68 Kvm
  • Pris
    1.350.000 kr
  • Rum
    2 Rum

Högt upp i huset med gott om ljusinsläpp ligger denna fräscha och nyligen ytskiktsuppdaterade tvåa, med nyligen uppdaterade vitvaror (ugn med häll, diskmaskin samt tvättmaskin. På den generösa balkongen når dig solens strålar från tidig förmiddag till långt in på eftermiddagen. Bostaden är praktiskt inredd med möblerbar hall, ingång till klädkammare, kök med matplats, sovrum med två inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Badrummet är rymligt där badkaret nyligen bytts ut till dusch. Till bostaden hör ett stort vindsförråd. Kontakta fastighetsmäklaren för visning, johan@leijonhufvuds.se eller 076-101 1669.

Interiör

Entré

Entré med porttelefon. Hiss från markplan. Hissen går upp till plan, (trappa till vindsplan).

Hall och klädkammare

Rymlig och nyligen ommålad hall med ingång till klädkammare. Målade ljusa väggar och trälaminatgolv.

Badrum

Badrummet är rymligt, ljust och fräscht med nya nyligen uppsatta badrumsmöbler. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med WC, dusch, toalett, handfat med kommod samt badrumsskåp och tvättmaskin. I badrummet sitter även ett smakfullt högskåp.

Sovrum

Sovrum, stort nog för dubbelsäng, nymålade väggar i ljus ton och trälaminat. Nya uppmonterade garderober. Fönster mot innergård.

Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum med målade väggar samt parkett. Större fönsterparti samt utgång till en generös balkong.

Balkong

Stor fin balkong med plats för både sittgrupp och möjlighet till odling.

Kök

Trivsamt kök med fönster i två väderstreck. Vit skåpsinredning och mycket gott om plats för matbord intill fönstren. Hel kyl och frys, spis med ugn (2024), fläkt, diskbänk med två hoar, diskmaskin (2024). Ljusa väggar och trälaminatgolv

Storlek

Boarea ca 68 m² föreningens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1988.
Uppvärmning : Bergvärme

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

Ekonomi

Pris 1 350 000 kr

Andel i föreningen är 0,49907 %.

Andel av årsavgift 0,49907 %.

Avgift/hyra 4867 kr/mån. I avgiften ingår: inkl. värme, vatten och grundutbud kabel-tv.

Uppskattad total driftskostnad : 5 948 kr/år , varav:

El : 4 404 kr

Försäkring : 1 544 kr

Antal personer i hushållet : 1

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 321 844 kr

Kommentar till nettoskuldsättning : Uppgifterna är hämtade från föreningens årsredovisning.

Övrigt:

Under det senaste året har en mängd insatser vidtagits för att fräscha upp ytskikten i bostaden. Dessa finns specificerade i en bilaga men i huvudsak handlar det om ommålning av i stort sett samtliga rum, byte av blandare i köket, nya badrumsmöbler och bortforsling av badkar.
Bostaden ger ett mycket positivt och välkomnande intryck.

Energideklaration

Energiklass : D

Datum: 2019-05-17

Primärenergital: 84 kWh/m², år

Bostadsförening

Namn:

HSB BRF 80 Stenhällen

Adress:

Kullerstensvägen 1, Lgh 1304, 75260 UPPSALA

Estate number:

JL327

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 146 st lägenheter.

Föreningens webbsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/stenhallen/

Bostadsrättsföreningen HSB 80 Stenhällen började byggas 1988 och i oktober 1989 var inflyttningen klar.

Idag består föreningen av 150 lägenheter varav 4 hyreslägenheter. Av bostadsrättslägenheterna ligger 124 i flerfamiljshus och 22 i radhus.

Upplands Boservice sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Nyckelhantering sköts av Certego.

Antal lägenheter:

146 varav 4 är hyresrätter

Antal lokaler:

2

Renoveringar: 2022: Byte av takplåt på punkthusen.
2022: Byte av altan och balkongdörrar.
2021: Stamspolning.
2019: Säkerhetsdörrar samt postboxar.
2018: Digitalt bokningssystem av lokalerna i kvarteret gårdarna 1 och 2 införs, samtliga garageportar byts ut till takskjutportar med fjärrstyrd motoröppnare.
2017: Kvartersgård 2 renoveras och utrustas med uthyrningsrum.
2016: Nytt skalskydd med låsbrickor och porttelefon samt byte av alla lägenhetslås genomförs.
2013: Nytt bredband, installering av fiberkabel.
2012: Digitalt bokningssystem av tvättstugan.
2011: Vägbommar sätts upp.
2010: En radonundersökning genomförs med godkänt resultat.
2009: Renovering av övriga tvättstugor, utbyte av termostatventil på alla radiatorer, upprustning av Kvartersgård 1 samt bergvärmeanläggningen tas i bruk.
2008: Renovering av två tvättstugor.
2006: Utbyte av radhusens ventilationsaggregat.
2004: Portkoder installeras i flerfamiljshusen.
2003: Den 9/1 beslutar en extra föreningsstämma att godkänna att en 3G-antenn monteras på taket till huset P6, Stenhagsvägen 71.
1997: Ombyggnad av tak på lamellhusen och 4 punkthus (P2-P5).
1995: Kvartersgård 2 byggs om av Uppsala kommun för att Stenhagenskolan ska hyralokalerna.
1991: Genomförande av källsortering av hushålls- och grovsopor.

Inga större reparationer på gång ( kontrollerat 2024-01-15).

Parkering:

Föreningen disponerar 62 st garage, finns att hyra för (340 kr/mån).
P-platser med el-stolpe, 51 st (170 kr/mån).
P-platser utan el-stolpe, 34 st (110 kr/mån).
Separat kösystem till både p-platser och garage som administreras av HSB. Inom bostadsområdet finns även 19 st. gästparkeringar. Föreningen har Q-Park.

Avgift per den 1 april 2024 p-plats utan el 200 kr, med el 260 kr och garage 400 kr. Kontrollerat 2024-01-15.

Gästparkeringar med avgiftsmätare, 12 st.

Sju p-platser och sex garage finns nu utrustade med laddstolpar för elbilar.

Tv och bredband:

Tele 2 och Telenor

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

Avgift till HSB om 500 kr/köpare debiteras av föreningen (denna summa återfås då lägenheten säljs) och medlemsavgift till HSB om 300 kr/år tillkommer.

Föreningens expedition ligger på Kullerstensvägen 3. Dit kan man vända sig för att få ytterligare information om föreningen.

Område

I närområdet finns Stenhagen centrum, där närservice som bibliotek och handel finns. I området finns bra motionsmöjligheter med rekreationsområde, konstgräsplan, inomhushallar och curlinghall. Nära Stenhagen ligger även Stabby rekreationsområde med elljusspår, fina promenadstråk och Uppsalas mest centrala skidspår på åkrarna. Kommunikationerna till och från området är mycket goda. In till centrala Uppsala tar du dig snabbt med stadstrafikens bussar. Med riksväg 55 tar du bilen till Enköping och vidare västerut, eller in till centrala Uppsala.

Naturstensparken, som även kallas Krokodilparken, är en ganska stor lekpark i utkanten av Stenhagen i Uppsala. Här finns mycket att göra för alla åldrar: gungor, kompisgunga, klättervägg, flera klätterställningar, sandlåda med mera. Parken ligger i anslutning till skog och har utsikt över kolonilotterna och fälten.

Allmänt

Det finns två skolor i Stenhagen: Östra Stenhagenskolan och Västra Stenhagenskolan. I Stenhagens kultur- och bildningscentrum finns ett bibliotek, en fritidsgård och en musikstudio. Det finns även butiker som exempelvis ICA Maxi, Rusta, Lindex, Systembolaget, Multimat och Willys. Restauranger inkluderar Burger King och Pong. Det finns en vårdcentral i Stenhagen också. Det finns många möjligheter till sportaktiviteter i Stenhagen. Bland annat finns ett flertal fotbollsplaner, en med konstgräs (Stenhagens IP), en grusplan och ett flertal gräsplaner bakom Stenhagens IP. Det finns även två idrottshallar, den ena i Stenhagens kultur- och bildningscentrum och den andra intill Östra Stenhagenskolan. Det finns även en curlinghall.

Kommunikation

Närmaste busshållplats ligger precis i anslutning till Uppsala Stenhagens köpcentrum. Här stannar bussar som trafikeras av linjerna 22, 42 och 752. Det finns en vårdcentral i Stenhagen också. Bussarna nr 5 och nr 12 har sina hållplatser precis utanför Kullerstensvägen. Fler bussar stannar vid hållplatsen Uppsala Stenhagen väg 55 vid Enköpingsvägen. Här passerar busslinjerna 22, 108,109,752,774,804,848 och 895. Från busshållplatsen är det sedan 250 meter att promenera till Stenhagen centrum.

Visningar:

Onsdag 26/6 17:00 – 17:30
Välkommen på visning. BOKA VISNING
Söndag 30/6 14:15 – 15:45
Välkommen att boka in er på visning. BOKA VISNING

Fakta om objektet:

Lägenhetsnummer: 15
Bostadsform: Bostadsrätt
Pris: 1 350 000 kr
Avgift: 4 867 kr
Storlek: 68 m²
Antal rum: 2 rum
Våning: 4 av 4

Information:

  Ytskisktsrenoveringar
  Stadgar
  Bostadsprospekt
  Informationsblad om föreningen.

Planritning

Johan Leijonhufvud

Att möta människor som i olika skeden av livet skall ändra på sitt boende ställer krav på lyhördhet, engagemang och en förståelse vilka behov och önskemål du som kund har. Har du dessutom som jag ambitionen att utveckla och driva ett eget fristående mäkleri är kraven på dig som fastighetsmäklare om möjligt än högre. Här på Leijonhufvud´s ska du som kund få ett mer personligt mottagande av en mäklare som bott i staden sedan 1987 och som har nära 10 års erfarenhet inom yrket, alltifrån lilla ettan i Luthagen till fastigheten i Kåbo och allt däremellan. Välkommen att besöka mig över en kopp kaffe på kontoret i Rosendal eller varför inte boka in en löparrunda så tar vi mötet med oss ut i Stadsskogen!

Hälsningar
Johan Leijonhufvud

Kontakta oss

Har du funderingar kring ditt bostadsbyte?

Johan Leijonhufvud har god lokalkännedom och lång erfarenhet av både villa- och bostadsrättsförsäljningar.

Lämna gärna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss till dig.
Vi hanterar dina uppgifter enligt GDPR. För mera info läs här.
 Ditt meddelande är nu skickat. Vi återkommer snarast.
Paste your text here: