Du som söker denna typ av boende vill förutom ett utmärkt pendlarläge, ha tillgång till stadens utbud av restauranger, nöje och rekreation. Du tycker säkert om att vara spelbar och på kort tid ta dig till träning, trivsamma caféer och känna citypulsen slå. Att bostaden håller en hög nivå och att ytskikten nyligen uppdaterats gör det enkelt och smidigt att bara flytta in. Anmäl dig till visning via hemsidan, har du frågor får du gärna kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Johan Leijonhufvud, johan@leijonhufvuds.se

Planlösning

Mycket tilltalande och välplanerad bostad om drygt 55 m². Både kök och badrum är "above average". Hallen är möblerbar. Ytskikten i vardagsrum, hall och sovrum är alldeles nyligen uppdaterade. Här har genomförts ommålning av väggar och tak samt golvläggning i vardagsrum och sovrum.
Med hiss från markplan tar du dig enkelt upp till plan 3.

Interiör

Hall

Härlig hall, stor nog att delvis kunna användas som hemmakontor. Avhängning till vänster. Idag finns en garderobslänga rakt fram. Till höger ligger badrummet. Klinkergolv och målade väggar.

Badrum

Rymligt badrum med enhetligt klinkergolv och kaklade väggar, vägghängd toalett, handfat med kommod, spegel, med punktbelysning, dusch med glasvägg.

Sovrum

Sovrum med vitpigmenterad parkett och målade väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum, målade väggar och vitpigmenterad parkett. Vardagsrummet rymmer gott och väl både matbord och en soffgrupp. Utsikt mot Kungsgatan.

Arbetskök

Modernt kök med rostfria vitvaror, rostfri bänk, vita luckor och lådor, häll, ugn, fläkt, diskmaskin och delad kyl/frys. Andra sidan av köket har en stor härlig arbetsyta i trä.

Storlek

Boarea ca 55.5 m² föreningens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1983.
Fönster : 3-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Ekonomi

Pris 2 400 000 kr

Andel i föreningen är 2,54833 %.

Andel av årsavgift 2,54833 %.

Avgift/hyra 3455 kr/mån. I avgiften ingår: inklusive, värme, vatten, kabel-tv och bredband..

Uppskattad total driftskostnad : 4 800 kr/år , varav:

El : 3 600 kr

Försäkring : 1 200 kr

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 490 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 225 kr som betalas av köparen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 171 162 kr

Kommentar till nettoskuldsättning : Uppgiften är hämtad från årsredovisningen 2021.

Energideklaration

Energiklass : D, energiprestanda 97 kWh/m² år.

Datum: 2018-12-12

Bostadsrättsförening

Namn: HSB BRF 68 Pendeln

Adress: Bäverns gränd 24, 75319 UPPSALA

Estate number: JL287

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 31 st lägenheter.

Föreningens webbsida: www.hsb.se/uppsala/brf/pendeln/boendeinformation/

Fastighetsbeteckning Kungsängen 5:1

Bostäderna fördelar sig enligt:

2 rok 15 st.
3 rok 13 st.
4 rok 3 st.

Uthyrningsbar yta 317 m² fördelat på 5 lokaler.

Antal lägenheter:

31 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Föreningen har drygt 8 miljoner i lån eller motsvarande 3184 kr/m². Det är att betrakta som en låg belåningsgrad. Den genomsnittliga framförhandlade räntan enligt årsredovisningen från 2021 ligger på mycket låga 0,59 % c:a. Lånen omförhandlas igen under andra halvan av 2023. Inga större reparationer är planerade i närtid, det finns ej heller några planer på avgiftshöjningar efter den senaste som skedde nyligen.

Antal lokaler:

5

Renoveringar: 2020 Byte av tvättmaskiner i tvättstugan.
2019 Installation av nytt låssystem.
2018 Ommålning av plåtdetaljer tak.
2016 Ommålning av uthuset.
2015 Stamspolning.
2015 Renovering av utrustning värme undercentral.
2014 Nya balkong - och loftgångsräcken.
2013 Renovering av trapphuset, ommålning och ny belysning.
2010 Renovering av hissen, bl.a automatdörrar.
2010 Byte av alla ventilationsaggregat.
2009 Uppsättning av gårdsgrind.
2008 Renovering av gården.

Parkering:

Föreningen har varken egna garage- eller parkeringsplatser. Genom ett servitutsavtal finns dock 20 platser reserverade i Aimo Parks parkeringshus Grimhild. Bostadsrättshavare kan hyra bilplats till 50 % av Aimos normaltaxa. För att hyra en plats, ring 0771-96 90 06 eller gå in på deras hemsida https://www.aimopark.se/sv-se/om-aimo-park/kontakta-oss/

Tv och bredband:

I fastigheten finns ett datanätverk med anslutningsdosa i varje lägenhet. Nätverket sköts av Telenor (f.d Bredbandsbolaget). Föreningen har ett s k gruppanslutningsavtal vilket innebär att bredband och telefoniabonnemang ingår i månadsavgiften. För ytterligare information kontakta Telenor per telefon 020-222 222 eller via deras hemsida.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

I soprummet finner du även sorteringskärl för tidningar och returpapper, pappersförpackningar, metallförpackningar, platsförpackningar, glödlampor, batterier samt färgat och ofärgat glas.

Radonmätning utfördes stickprovsvis hösten 2020 i 10 lägenheter.
Samtliga värden är godkända och ligger under Strålskyddsmyndighetens referensnivå på 200 Bq/m3.

Föreningens ventilationssystem är besiktat och
godkänt till och med 2024-02-02.

Område

Centralstationen med buss och tågförbindelser knyter samman staden. Härifrån är det gångavstånd till flertalet gallerior, restauranger och nöjesaktiviteter, som UKK, Uppsala konsert och kongress, Stadsteatern m.m. Uppsalas största shoppinggata ligger bara ett par hundra meter bort.