slider

Till salu

Johannesbäcksgatan 34 C,
Uppsala - Salabacke

Johannesbäcksgatan 34 C

  • Boendeform
    Bostadsrätt
  • Boarea
    48 Kvm
  • Pris
    1.590.000 kr
  • Rum
    1 Rum

Låg avgift // Lågt belånad förening // Inflyttningsklar och med möjlighet till ett snabbt tillträde // Gym inom 150 m //. Inbäddad i grönska och en uteplats med eftermiddagssol, det är starten på ditt nya boende i populära Salabacke. Här bor du med cykelavstånd in till centrum, god service vid Årsta torg och Gränby centum. Flera kvarterskrogar och grymma fikaställen förgyller vardagen. Nyligen målades delar av bostaden om vilket har gett en fin skjuts åt fräschören och trivseln. De 48 kvm fördelar sig på ett trevligt och välutrustat kök med matplats, badrum med kakel, klinker och badkar samt ett allrum med sovalkov och utgång till en härlig uteplats. Funktionen som helhet blir som en 1,5:a. Bostadsrättsföreningen Arkitekten är lågt skuldsatt samt har en förhållandevis låg månadsavgift.

Planlösning

Rymlig bostad med enhetliga och uppdaterade färg och materialval. Bostaden är mycket yteffektiv, här ryms ett förhållandevis stort badrum, ett praktiskt och välorganiserat kök och ett flexibelt allrum.

Interiör

Hall

Rymlig och välkomnande hall med pergogolv och nymålade väggar. I hallen finns plats för hatthylla och möjligheter till god förvaring i klädkammare.

Badrum

Helkaklat och fint badrum med ljusa färger. I badrummet finns det ett stort badkar, handfat och kommod samt WC och spegelskåp. Vädringsfönster snett ovanför badkaret.

Kök

Snyggt kök med målade väggar och matplats för 4 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, spisfläkt, diskmaskin och gott om arbetsytor. Att hyllplanen är öppna gör att det känns extra luftigt och rymligt. Köksskåp med ekluckor, laminatbänkskiva och svart mosaik som stänkskydd.

Allrum

Stort vardagsrum, ljust målade väggar. Här ryms en rejäl soffa, matgrupp och eller skrivbord samt en sovalkov med plats för mins 120 cm säng. Från vardagsrummet är det utgång till uteplatsen. För något drygt år sedan lades det en ny trall på uteplatsen. Den är även inhängnad vilket skapar en mer privat känsla. Eftermiddagssol och även en bit in på kvällen.

Storlek

Boarea ca 48 m² föreningens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1958.
Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber genom Tele 2 Och Telenor, ingår inte i avgiften..

Ekonomi

Pris 1 590 000 kr

Andel i föreningen är 0,4527 %.

Andel av årsavgift 0,4527 %.

Avgift/hyra 2589 kr/mån. I avgiften ingår: Inkl. värme, vatten och grundutbudet för kabel-tv..

Uppskattad total driftskostnad : 3 480 kr/år , varav:

El : 2 280 kr

Försäkring : 1 200 kr

Antal personer i hushållet : 1

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 585 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 463 kr som betalas av köparen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 59 455 kr

Kommentar till nettoskuldsättning : Föreningens räntebärande skulder
- räntebärande tillgångar
- likvida medel
* andelstalet för årsavgift (i decimalform) =
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning. (Årsredovisningen för 2023).

Energideklaration

Energiklass : None

Uteplats

Altan

Bostadsförening

Namn:

BRF Arkitekten

Adress:

Johannesbäcksgatan 34B, Lgh 0902, 75433 UPPSALA

Estate number:

JL234

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 171 st lägenheter.

Föreningens fastighet består av 5 st flerbostadshus i 3 och 4 våningar.

Fastigheten är upplåten med äganderätt. Garageyta om totalt 638 kvm.
Bostadsrättsföreningen Arkitekten är en äkta bostadsrättsförening i Sala backe. Föreningen bildades 1955 och består av fem hus runt två innergårdar. Adresserna är Murargatan 28-30 och Johannesbäcksgatan 32-36.

Lägenhetsfördelningen ser ut enligt nedan:
1 st 1 rum och kokskåp
12 st 1 rum och kök
48 st 2 rum och kök
102 st 3 rum och kök
8 st 4 rum och kök

Antal lägenheter:

171 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Föreningen har en stark ställning, främst genom att den är lågt belånad, har genomfört många av de tyngre reparationerna samt har en årskvadratmeteravgift som ligger långt under genomsnittet för Uppsala.

Renoveringar: 1990-2000 Balkonger, tak, fasad.
2004-2007 Stamrenovering (vatten och avlopp).
2007 Grillplats, ny uteplats vid 34:an, renovering lekplats, elrenovering.
2009 Nya fönster.
2011 OVK.
2014 Gått igenom alla takpannor. Renovering av föreningskontor.
2015 Renovering och upprustning innergård, rabatter, ny belysning.
2016 Stamspolning avlopp utförd. Upprustning av gården.
2017 Byte av låssystem.
2018 OVK. Asfaltering framför garage.
2019 Utökat med två parkeringsplatser på gården, asfalterat och iordningställt en utgång mot parken från parkeringen vid hus 28.
2020 Radonmätning, upprustning av grillplatsen.
2022 Åtgärder efter radonmätning och godkända värden.
2023 Renovering av gamla sopskåp till rullatorförvaring. OVK. Gårdsförbättringar, nya träd, buskar och möbler. Brytskydd installerat på garage och portar. Ventilationsrengöring.
2023-2024 Porttelefoner installeras.

Parkering:

41 parkeringsplatser, kostnad 200 kr/mån.
35 garageplatser, 400-450 kr/mån.
Det är lång kö till båda alternativen. Boendeparkering på de intilliggande gatorna.

Tv och bredband:

TV levereras av Tele2 vars grundutbud ingår i månadsavgiften. Fiber går att få via Telenor och Tele2.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

Certego sköter nyckelhantering.

Område

Bebyggelsen ärganska tät och delvis sluten, har oftast uppförts i tre till fem våningars höjd. De äldsta områdena nära Skomakarberget har hus ritade av Gunnar Leche. Från Salabacke tar du dig enkelt in till Uppsala centrum med fina cykelvägar. Dessutom finns goda kommunikationer med stadstrafikens bussar.

Allmänt

Promenadavstånd till Brantings Torg, Årsta Torg och till Gränby Centrum

Kommunikation

Stadsbussarna trafikerar Gröna gatan ner mot centrum.

Fakta om objektet:

Lägenhetsnummer: 34CKB
Bostadsform: Bostadsrätt
Pris: 1 590 000 kr
Avgift: 2 589 kr
Storlek: 48 m²
Antal rum: 1 rum
Våning: 0 av 3

Planritning

Johan Leijonhufvud

Att möta människor som i olika skeden av livet skall ändra på sitt boende ställer krav på lyhördhet, engagemang och en förståelse vilka behov och önskemål du som kund har. Har du dessutom som jag ambitionen att utveckla och driva ett eget fristående mäkleri är kraven på dig som fastighetsmäklare om möjligt än högre. Här på Leijonhufvud´s ska du som kund få ett mer personligt mottagande av en mäklare som bott i staden sedan 1987 och som har nära 10 års erfarenhet inom yrket, alltifrån lilla ettan i Luthagen till fastigheten i Kåbo och allt däremellan. Välkommen att besöka mig över en kopp kaffe på kontoret i Rosendal eller varför inte boka in en löparrunda så tar vi mötet med oss ut i Stadsskogen!

Hälsningar
Johan Leijonhufvud

Kontakta oss

Har du funderingar kring ditt bostadsbyte?

Johan Leijonhufvud har god lokalkännedom och lång erfarenhet av både villa- och bostadsrättsförsäljningar.

Lämna gärna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss till dig.
Vi hanterar dina uppgifter enligt GDPR. För mera info läs här.
 Ditt meddelande är nu skickat. Vi återkommer snarast.
Paste your text here: